Sobha Hartland

Содержание:

• Преимущества Sobha Hartland
• Достопримечательности
• Пляжи и развлечения
• Отели
• Рестораны
• Торговые центры и шоппинг
• Фитнес-центры
• Активные виды спорта на воде
• Спа-салоны и отдых
• Транспорт
• Школы и детские сады
• Больницы и аптеки
• Все о недвижимости в Sobha Hartland
• Новостройки и комьюнити в Sobha Hartland
• Типы недвижимости в Sobha Hartland
• Цены на аренду недвижимости
• Цены на продажу недвижимости
• Недвижимость в Sobha Hartland для инвестиций
• Поможем купить недвижимость в Sobha Hartland

Преимущества Sobha Hartland

Многоэтажные жилые дома и виллы в Sobha Hartland рассредоточены на площади 75 га, из которых почти треть приходится на парки, зеленые аллеи и сады с 300 видами растений. Sobha Hartland – проект одного из крупнейших застройщиков Дубая Sobha Realty. Девелопер начал строительство сообщества в 2013 году в крупном районе Mohammed Bin Rashid City. Купить квартиру в Sobha Hartland сегодня можно как на этапе строительства, так и уже готовую. Дополнительную ценность проекту придают близость к центральным районам Дубая и обилие зелени. Завершение строительства планируется к 2025 году. На текущий момент реализовано около 70% общего плана.

Обилие парков, children- и pet-friendly политика и наличие нескольких престижных школ – все это подчеркивает семейный характер Sobha Hartland. Основным преимуществом этого комьюнити является возможность жить в тихом оазисе рядом с насыщенным событиями центром Дубая.

Достопримечательности

Квартиры и дома в Sobha Hartland расположены очень близко от центральных деловых районов Дубая, а также побережья Персидского залива. Резиденты смогут с легкостью добраться до множества знаковых достопримечательностей Дубая:

• На расстоянии 3–4 км находятся и самый высокий небоскреб Burj Khalifa и один из крупнейших в мире торговый центр Dubai Mall.
• На схожем расстоянии набережная делового и туристического центра эмирата Business Bay. До пляжей этого популярного сообщества не более 15 минут езды.
• В пешей доступности, менее чем в полутора километрах находится уникальная достопримечательность Дубая – заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Здесь можно наблюдать за 500 редких розовых фламинго и 20 000 других птиц. Некоторые живут здесь весь год, другие остаются только на зимовку или останавливаются перед долгим перелетом.

Необычное соединение заповедной природы и ультрасовременной архитектуры элитного жилого комплекса делает инвестиции в недвижимость в Sobha Hartland потенциально выгодными и выделяет этот район среди прочих предложений недвижимости в Дубае.

Пляжи и развлечения

Недвижимость в Sobha Hartland не имеет прямого выхода к побережью, однако на его территории планируется крупный рукотворный канал с фильтруемой водой, который будет доступен для приятных лодочных прогулок. Резиденты также смогут совершать променады по благоустроенным набережным комплекса. Ближайшие пляжи для купания и морского отдыха располагаются в 15 минутах езды в сообществе Jumeirah.

Отели

Мастер-план сообщества включает три высококлассных отеля. На территории Sobha Hartland также возводят 33-этажный отель Aryana, строительство которого завершено на 75%. Кроме того, роскошные отели можно найти на территории района MBR City. Самым известным является 5-звездочный отель Meydan с разнообразными развлекательными заведениями, такими как спортивный бар Qube и сад Soho Garden.

Рестораны

Резиденты района могут перекусить во множестве ресторанов и кафе на его территории и расположенных неподалеку: Palma, Caffein Dose, Hartland, Haryanto, Winner Circle, Madera и других. В дальнейшем планируется открытие новых ресторанов, часть из которых разместится в живописных местах на берегу лагуны.

Торговые центры и шоппинг

После достройки большого торгового центра Hartland Mall все необходимые покупки можно будет совершить, не выходя за пределы сообщества. Пока же здесь работает продуктовый магазин сети Choithrams с широким выбором продуктов и напитков. В пределах 15–20 минут езды располагаются крупные торговые комплексы Dubai Festival City Mall, Dubai Mall и Souk Al Bahar.

Фитнес-центры

В каждом уголке комьюнити доступны разнообразные спортивные площадки – здесь есть теннисные корты, беговые и велосипедные дорожки, центры для занятий йогой и фитнесом. Резидентам каждого жилого комплекса доступны бассейны, сауны, хаммамы, парные и тренажерные залы с современным оборудованием для поддержания отличной формы.

Активные виды спорта на воде

Спорт на побережье активно развит. Популярными направлениями остаются дайвинг, сноркглинг, водные лыжи. Заняться водными видами спорта можно на пляжах Sunset Beach в 12 минутах езды или на пляжах Jumeirah.

Спа-салоны и отдых

Спа-салоны можно найти на территории жилых комплексов или в торговых центрах. В соседних сообществах проходит множество мероприятий и праздников, доступных резидентам Sobha Hartland. Можно отправиться в круиз по Дубайскому каналу, насладиться ужином в одном из ресторанов высокой кухни поблизости, посетить центр современного искусства Tashkeel или художественную галерею Layal.

Транспорт

Доминирующим остается личный автотранспорт. Близость к крупным магистралям, таким как Ras Al Khor и Al Ain – Dubai, позволяет добраться в любой из районов Дубая в течение получаса.

Школы и детские сады

В районе и соседних сообществах есть несколько дошкольных учебных заведений и школ с высоким рейтингом. Среди них North London Collegiate School Dubai, которая работает по программе международного бакалавриата (IB), и Hartland International School Dubai, предлагающая обучение по международной и британской программам.

Больницы и аптеки

За медицинской помощью можно обратиться в Nad Al Sheba Health Center или другую близлежащую клинику. В комьюнити функционирует аптека, также их можно найти в соседних сообществах в пределах 15 минут езды.

Все о недвижимости в Sobha Hartland

Новостройки и комьюнити в Sobha Hartland

Внутри сообщества располагается множество жилых комплексов, состоящих из многоэтажных зданий либо вилл и таунхаусов. Такие комьюнити открывают резидентам доступ к многочисленным дополнительным услугам, среди которых взрослые и детские бассейны, зоны для приготовления барбекю, детские игровые и спортивные площадки. В их числе:

• Hartland Estates.
• Hartland Forest Villas.
• Hartland Gardenia.
• Sobha Creek Vistas.
• Sobha Hartland Greens.
• Sobha One Park Avenue.
• Sobha's Water Canal Villas.
• Kensington Waters.
• The Crest.
• Waves и многие другие.

Типы недвижимости в Sobha Hartland

В сообществе Sobha Hartland можно найти все востребованные типы недвижимости. В кварталах Hartland Forest Villas, Sobha's Water Canal Villas и других расположены большие виллы с обширными придомовыми участками. В небоскребах Sobha Creek Vistas, Sobha Waves и им подобных доступны к покупке квартиры в Sobha Hartland.

Цены на аренду недвижимости

Средние цены на аренду недвижимости в Sobha Hartland распределяются следующим образом:

• студию можно сдавать в аренду по цене от 56 000 до 70 000 AED в год (15 500 – 19 000 $);
• апартаменты с 1–2 спальнями предлагают в аренду по цене от 58 000 до 215 000 AED (16 000 – 58 500 $);
• резиденции с 3 спальнями предлагаются по цене от 126 000 AED (34 000 $).

Разброс цен на аренду вилл довольно велик, но можно уверенно сказать, что за 1 млн AED в год (272 000 $) клиент получит широкий выбор вилл с 4 и 5 спальнями в любом квартале Sobha Hartland.

Цены на продажу недвижимости

Благодаря широкому ассортименту типов недвижимости в Sobha Hartland покупатели могут выбрать недвижимость для разного уровня бюджета:

• студию в районе можно купить от 700 000 AED (190 500 $);
• апартаменты с 1-2 спальнями будут стоить от 720 000 AED (196 000 $) до 4 млн AED (1,09 млн $) в зависимости от площади и конкретного расположения;
• виллы также показывают большое разнообразие цен – дом с 4 спальнями можно купить от 5,6 млн AED (1,5 млн $), в то время как цены на виллы с 5 спальнями располагаются в диапазоне от 9 млн AED (2,45 млн $) до 24 млн AED (6,5 млн $).

Недвижимость в Sobha Hartland для инвестиций

Покупка квартиры или виллы в Sobha Hartland может быть удачной инвестицией сразу по нескольким причинам:

• большинство таунхаусов и вилл здесь стоят от 1 млн AED, а значит покупатель автоматически получает вид на жительство в Дубае;
• окупаемость инвестиций (ROI) в районе достигает 5% годовых;
• комьюнити является зоной свободного владения (freehold), поэтому и местные, и иностранные покупатели могут распоряжаться приобретенной недвижиостью по своему усмотрению, в том числе сдавать ее в аренду или перепродать в любое удобное время.

Отметим также, что население Дубая почти на 90% состоит из экспатов. Это делает город по-настоящему мультикультурным и обеспечивает постоянный спрос на жилье.

Поможем купить недвижимость в Sobha Hartland

Наши специалисты подберут оптимальный вариант для надежных и безопасных инвестиций в виллы и апартаменты в Дубае. Обратитесь к нашим экспертам по подбору недвижимости, и вы получите полную информацию о самых интересных предложениях в этом сезоне. Каталог содержит все актуальные предложения напрямую от застройщика. Напишите нам в онлайн-чат или оставьте заявку на сайте, и вы получите полную информацию о недвижимости в престижных локациях Дубая.